연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다세대
5억
2026년 3월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
57.04㎡ · 17.3평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
-1층
주소
서울 광진구 구의동 35-14
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,000만원가정 대출금
3억 5,000만원월 원리금
약 1,670,954원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 아차산역 5호선493m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점466m
🚇 광나루역 5호선991m
🚇 군자역 5호선1,522m
🚇 군자역 7호선1,525m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 아차산점265m
나들가게 태광MG마트374m
CU 구의푸른점416m
정성마트438m
소망할인마트451m
해맑은소아과의원259m
류승용치과의원268m
아이코이비인후과의원280m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 57.04㎡ | -1 | 5억 |
| 2026.02.10 | 57.04㎡ | 2 | 6억 |
| 2026.01.03 | 57.04㎡ | 1 | 5억 500만원 |
| 2025.09.23 | 57.04㎡ | 3 | 3억 8,500만원 |
| 2025.09.22 | 57.04㎡ | 1 | 3억 8,500만원 |
| 2025.09.20 | 57.04㎡ | 3 | 3억 8,500만원 |
| 2025.09.20 | 57.04㎡ | 2 | 3억 8,500만원 |
| 2025.09.19 | 57.04㎡ | -1 | 2억 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부