연립·다세대 실거래 매수 분석
성남시 중원구 하대원동 다세대
2억 8,700만원
2025년 11월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
60.1㎡ · 18.2평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
3층
주소
경기 성남시 중원구 하대원동 135-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,610만원가정 대출금
2억 90만원월 원리금
약 959,127원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 수진역 8호선1,193m
🚇 신흥역 8호선1,203m
🚇 단대오거리역 8호선1,708m
🚇 모란역 8호선1,886m
🚇 모란역 수인분당선1,925m
생활 편의
독도마트65m
코사마트107m
특종DC마트237m
스카이안경마트242m
더마트249m
사무실청소학원병원정기청소 그린프로청소 판교점88m
사무실청소병원청소바닥청소준공청소인테리어청소용역88m
김선영 한의원96m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 60.1㎡ | 3 | 2억 8,700만원 |
| 2025.11.17 | 60.1㎡ | -1 | 2억 1,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부