오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 여의도동 힐스테이트 여의도 파인루체
4억
2026년 7월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.92㎡ · 8.7평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
5층
주소
서울 영등포구 여의도동 44-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 샛강역 9호선402m
🚇 샛강역 신림선391m
🚇 여의도역 9호선515m
🚇 여의도역 5호선550m
🚇 여의도역 (2028년12월예정)538m
생활 편의
월드마트191m
CU 여의도점243m
롯데슈퍼프레시 여의점265m
여백할인마트295m
GS더프레시 여의도점325m
여의유항외과의원2m
글로웰의원64m
마이스터치과의원79m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 53.89㎡ | 4 | 8억 8,000만원 |
| 2026.07.27 | 76.4㎡ | 11 | 14억 |
| 2026.07.20 | 28.92㎡ | 5 | 4억 |
| 2026.07.16 | 25.8㎡ | 10 | 3억 8,500만원 |
| 2026.06.18 | 53.77㎡ | 14 | 9억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 76.4㎡ | 10 | 13억 5,000만원 |
| 2025.12.18 | 76.4㎡ | 12 | 13억 3,000만원 |
| 2025.12.03 | 53.89㎡ | 11 | 9억 |
| 2025.10.15 | 53.77㎡ | 13 | 9억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부