연립·다세대 실거래 매수 분석
은평구 신사동 다세대
2억 1,500만원
2025년 9월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.75㎡ · 9.0평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
2층
주소
서울 은평구 신사동 16-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,450만원가정 대출금
1억 5,050만원월 원리금
약 718,510원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 응암역 6호선559m
🚇 새절역 6호선1,112m
🚇 역촌역 6호선1,331m
🚇 구산역 6호선1,378m
🚇 증산역 6호선1,847m
생활 편의
신사마트89m
제일마트173m
홈플러스익스프레스 신사점177m
S마트 신사점218m
스카이홈마트222m
김학수정형외과의원71m
한마음동물병원80m
21C메트로한방병원80m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 29.75㎡ | 5 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.12 | 29.75㎡ | 5 | 2억 3,800만원 |
| 2025.09.05 | 29.75㎡ | 2 | 2억 1,500만원 |
| 2025.09.01 | 29.75㎡ | 3 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부