연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 다세대
3억 5,000만원
2025년 11월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.39㎡ · 11.3평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
4층
주소
서울 강서구 등촌동 642-9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 증미역 9호선363m
🚇 가양역 9호선691m
🚇 등촌역 9호선891m
🚇 발산역 5호선1,797m
🚇 염창역 9호선1,801m
생활 편의
우리홈마트249m
과일마트262m
강서낚시할인마트274m
CU 등촌에이스에이존점338m
그린홈마트365m
행복한의원197m
굿모닝의원205m
연세두리치과의원205m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 47.7㎡ | 6 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.28 | 36.91㎡ | 3 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.07 | 37.39㎡ | 4 | 3억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부