연립·다세대 실거래 매수 분석
은평구 불광동 다세대
4억 8,000만원
2026년 6월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
46㎡ · 13.9평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
3층
주소
서울 은평구 불광동 301-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,400만원가정 대출금
3억 3,600만원월 원리금
약 1,604,115원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 연신내역 3호선295m
🚇 연신내역 GTX-A319m
🚇 연신내역 6호선320m
🚇 독바위역 6호선804m
🚇 불광역 6호선 8번출구872m
생활 편의
샛별마트111m
롯데슈퍼프레시 범서점204m
LG전자 가전종합취급점 연신내불광프라자231m
우리농산물마트259m
생활마트277m
은평한의원110m
척척마디의원110m
새은치과의원113m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 40.17㎡ | 4 | 4억 2,700만원 |
| 2026.06.23 | 46㎡ | 3 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 41.71㎡ | -1 | 3억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부