오피스텔 실거래 매수 분석
광명시 철산동 (253)
2억 8,000만원
2025년 11월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
72.92㎡ · 22.1평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
8층
주소
경기 광명시 철산동 253
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,400만원가정 대출금
1억 9,600만원월 원리금
약 935,734원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 철산역 7호선171m
🚇 광명사거리역 7호선1,095m
🚇 가산디지털단지역 7호선1,421m
🚇 가산디지털단지역 1호선1,452m
🚇 남구로역 7호선 3번출구1,866m
🚌 투루카 철산역 4번출구(광명고속버스정류장)151m
생활 편의
GS더프레시 광명철산점202m
CU 광명철산역점209m
홈플러스익스프레스 광명철산역점294m
방충망마트 광명점342m
GS더프레시 광명헤리티지점400m
서울연합내과의원120m
메이퓨어의원 광명철산점123m
굿스마일치과교정과치과의원123m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 72.92㎡ | 8 | 2억 8,000만원 |
| 2025.10.28 | 29.19㎡ | 4 | 1억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부