연립·다세대 실거래 매수 분석
고양시 일산서구 대화동 연립
3억 7,500만원
2025년 12월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.84㎡ · 25.7평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
2층
주소
경기 고양시 일산서구 대화동 2003
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,250만원가정 대출금
2억 6,250만원월 원리금
약 1,253,215원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 일산역 경의중앙선816m
🚇 일산역 서해선917m
🚇 탄현역 경의중앙선1,139m
🚇 대화역 3호선1,418m
🚇 주엽역 3호선1,509m
생활 편의
오렌지마트253m
송포농협로컬푸드직매장 대화점258m
현대오토카마트484m
CU 일산동문점484m
홈플러스익스프레스 고양후곡2점632m
세종치과의원421m
초원동물병원506m
USC예인치과의원547m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 84.5㎡ | 1 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.84㎡ | 3 | 3억 2,700만원 |
| 2025.12.25 | 84.84㎡ | 2 | 3억 7,500만원 |
| 2025.10.10 | 84.88㎡ | 1 | 3억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부