오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 도창동 대선월드피아
7,100만원
2025년 11월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.54㎡ · 11.1평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
4층
주소
경기 시흥시 도창동 78
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,130만원가정 대출금
4,970만원월 원리금
약 237,275원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신현역 서해선2,743m
생활 편의
새샘 DC마트859m
시흥마트888m
우리동네생활용품스토어 행복한DC마트점1,016m
매화할인마트1,111m
진로식자재마트 매화점1,115m
매화 가정의학과의원788m
매화한의원789m
예스플러스치과790m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 36.54㎡ | 5 | 7,900만원 |
| 2026.02.20 | 79.17㎡ | 2 | 1억 |
| 2025.12.01 | 36.54㎡ | 6 | 7,800만원 |
| 2025.11.18 | 36.54㎡ | 4 | 7,100만원 |
| 2025.09.07 | 43.5㎡ | 1 | 7,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부