연립·다세대 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 구갈동 연립
2억 400만원
2026년 6월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
56.5㎡ · 17.1평
준공
1985년 준공 · 41년차
층
1층
주소
경기 용인시 기흥구 구갈동 398
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,120만원가정 대출금
1억 4,280만원월 원리금
약 681,749원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 기흥역 수인분당선618m
🚇 기흥역 에버라인705m
🚇 신갈역 수인분당선873m
🚇 강남대역 에버라인1,692m
🚇 상갈역 수인분당선1,838m
🚌 신갈버스정류장(상행)739m
🚌 신갈버스정류장(하행)851m
🚌 신갈광역버스정류장 공중화장실909m
생활 편의
A마트 구갈점204m
엔젤미니마트260m
메가식자재마트292m
오피스마트295m
그린홈마트358m
부부치과121m
24시 동물병원123m
센텀내과의원138m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 56.5㎡ | 3 | 2억 1,800만원 |
| 2026.06.15 | 56.5㎡ | 1 | 2억 400만원 |
| 2026.03.24 | 56.5㎡ | 2 | 1억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부