오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 서현동 천지오피스텔
1억 3,700만원
2026년 3월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.58㎡ · 10.5평
준공
1998년 준공 · 28년차
층
7층
주소
경기 성남시 분당구 서현동 270-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,110만원가정 대출금
9,590만원월 원리금
약 457,841원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서현역 수인분당선165m
🚇 수내역 수인분당선949m
🚇 성남역 GTX-A1,069m
🚇 성남역 경강선1,126m
🚇 이매역 경강선1,218m
🚌 서현역공항버스정류장220m
생활 편의
CU 분당서현점111m
ABC마트 GS분당AK점148m
다부마트260m
CU 서현으뜸점370m
와우농수산물마트380m
메디큐브의원 분당서현점50m
일맥한의원50m
도원당한의원52m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 34.58㎡ | 7 | 1억 3,700만원 |
| 2026.01.22 | 28.56㎡ | 8 | 1억 2,900만원 |
| 2025.12.07 | 29.24㎡ | 6 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.06 | 28.56㎡ | 3 | 1억 800만원 |
| 2025.11.01 | 28.56㎡ | 7 | 1억 1,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부