오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 동림오피스텔
1억 7,000만원
2025년 12월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.19㎡ · 7.6평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
11층
주소
서울 관악구 봉천동 1659-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,100만원가정 대출금
1억 1,900만원월 원리금
약 568,124원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 낙성대역 2호선53m
🚇 서울대입구역 2호선1,021m
🚇 남성역 7호선1,116m
🚇 서울지하철 7호선1,367m
🚇 사당역 2호선 7번출구1,586m
생활 편의
GS더프레시 낙성대점118m
장흥마트136m
CU 낙성대역점171m
휴대폰마트296m
CU 낙성대입구점298m
노영숙산부인과의원10m
하늘벗한의원11m
바른치과의원22m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 25.19㎡ | 6 | 2억 100만원 |
| 2025.12.29 | 25.19㎡ | 11 | 1억 7,000만원 |
| 2025.10.18 | 25.19㎡ | 11 | 1억 9,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부