오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 삼일프라자오피스텔
4억 500만원
2025년 12월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
56.97㎡ · 17.2평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
14층
주소
서울 강남구 역삼동 837-26
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,150만원가정 대출금
2억 8,350만원월 원리금
약 1,353,472원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼일프라자오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼일프라자오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 신분당선743m
🚇 양재역 3호선725m
🚇 강남역 2호선879m
🚇 양재역 신분당선867m
🚇 역삼역 2호선1,140m
생활 편의
CU 역삼푸른점54m
CU 역삼카이로스점106m
CU 서초현대렉시온점171m
노브랜드 강남역삼점173m
CU 풍림플러스점215m
아이힐동물병원97m
연세지디치과의원98m
인당한의원104m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 56.73㎡ | 10 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.15 | 58.2㎡ | 15 | 3억 9,200만원 |
| 2026.03.20 | 28.9㎡ | 14 | 2억 |
| 2026.03.20 | 26.04㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.25 | 45.41㎡ | 10 | 3억 |
| 2025.12.01 | 56.97㎡ | 14 | 4억 500만원 |
| 2025.11.27 | 30.74㎡ | 12 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부