연립·다세대 실거래 매수 분석
수원시 장안구 파장동 다세대
2억 3,800만원
2026년 5월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
65.18㎡ · 19.7평
준공
2011년 준공 · 15년차
층
5층
주소
경기 수원시 장안구 파장동 604-32
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,140만원가정 대출금
1억 6,660만원월 원리금
약 795,374원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 성균관대역 1호선2,511m
🚇 화서역 1호선2,573m
생활 편의
웰빙하나마트 파장점156m
지영마트208m
CU 수원현대점231m
마트킹 북수원점375m
마트킹북수원점 주차장409m
한빛현요양병원171m
아미랑의원208m
김경신소아과의원208m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 65.18㎡ | 5 | 2억 3,800만원 |
| 2025.12.01 | 76.66㎡ | 3 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부