오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 우면동 서초리슈빌S글로벌
1억 5,000만원
2026년 5월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.52㎡ · 6.5평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
5층
주소
서울 서초구 우면동 787
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,500만원가정 대출금
1억 500만원월 원리금
약 501,286원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 양재시민의숲역 신분당선1,692m
🚇 선바위역 4호선2,158m
🚇 경마공원역 4호선2,287m
🚇 남부터미널역 3호선 4-1번출구2,667m
🚇 양재역 신분당선2,797m
생활 편의
금릉할인마트325m
이마트에브리데이 우면점440m
플라워마트519m
CU 과천주암점603m
스팟마트 서울R&D캠퍼스 F동매점715m
서초참요양병원78m
서초힐스동물병원314m
수이비인후과의원478m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 21.52㎡ | 5 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 21.82㎡ | 4 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.05 | 21.82㎡ | 6 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.13 | 21.52㎡ | 7 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.10 | 21.82㎡ | 7 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.10 | 21.82㎡ | 5 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.22 | 21.82㎡ | 9 | 1억 6,500만원 |
| 2025.10.31 | 26.76㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부