연립·다세대 실거래 매수 분석
도봉구 방학동 다세대
2억 6,800만원
2026년 5월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
71.05㎡ · 21.5평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
2층
주소
서울 도봉구 방학동 620-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,040만원가정 대출금
1억 8,760만원월 원리금
약 895,631원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 방학역 1호선934m
🚇 도봉역 1호선1,673m
🚇 북한산우이역 우이신설선1,917m
🚇 창동역 4호선2,024m
🚇 창동역 1호선1,986m
생활 편의
CU 방학중앙점158m
웰빙마켓224m
형제왕식자재마트280m
꽃미남마트285m
세계로마트 방학점314m
열린치과의원114m
사랑방한의원201m
토마토 마취통증의학과의원261m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 71.05㎡ | 2 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.16 | 71.05㎡ | 5 | 2억 6,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부