오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 성남동 지앤느 모란
3억 4,000만원
2026년 4월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
50.89㎡ · 15.4평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
10층
주소
경기 성남시 중원구 성남동 3135
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 200만원가정 대출금
2억 3,800만원월 원리금
약 1,136,248원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
지앤느 모란 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격지앤느 모란 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 모란역 8호선381m
🚇 모란역 수인분당선507m
🚇 수진역 8호선663m
🚇 태평역 수인분당선858m
🚇 신흥역 8호선1,397m
🚌 모란시장정류소602m
생활 편의
자동차밧데리할인마트180m
오케이마트327m
모란식자재마트395m
샘마트403m
방충망마트 성남점429m
온세치과의원114m
청담한의원289m
장경호이비인후과의원293m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 21.42㎡ | 5 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 21.42㎡ | 10 | 1억 4,700만원 |
| 2026.06.20 | 21.42㎡ | 10 | 1억 4,700만원 |
| 2026.04.18 | 21.42㎡ | 10 | 1억 5,600만원 |
| 2026.04.04 | 50.89㎡ | 10 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.24 | 21.42㎡ | 6 | 1억 4,900만원 |
| 2026.01.31 | 21.42㎡ | 6 | 1억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부