오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 필네이처
1억 4,050만원
2025년 9월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.16㎡ · 6.7평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
12층
주소
서울 강서구 마곡동 795-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,215만원가정 대출금
9,835만원월 원리금
약 469,538원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 발산역 5호선228m
🚇 마곡역 5호선1,082m
🚇 양천향교역 9호선938m
🚇 마곡나루역 공항철도1,001m
🚇 마곡나루역 9호선1,077m
생활 편의
더베뉴지서울215m
ABC마트 SE 강서NC점324m
킴스클럽 강서점325m
노브랜드 강서발산역점375m
B마트 강서가양점384m
올림피움채움의원51m
두팔로정형외과의원54m
면력한방병원87m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 22.16㎡ | 9 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.11 | 22.16㎡ | 15 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.05 | 22.16㎡ | 8 | 1억 2,950만원 |
| 2026.04.08 | 22.16㎡ | 5 | 1억 2,800만원 |
| 2025.09.03 | 22.16㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2025.09.03 | 22.16㎡ | 12 | 1억 4,050만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부