오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 별내동 별내자이 더 스타
4억
2026년 4월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
47.8㎡ · 14.5평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
17층
주소
경기 남양주시 별내동 999
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 별내역 8호선448m
🚇 별내역 경춘선441m
🚇 갈매역 경춘선1,281m
🚇 퇴계원역 경춘선1,920m
🚇 별내별가람역 4호선2,720m
생활 편의
홈플러스익스프레스 남양주별내2점308m
삼성스토어 일렉트로마트별내모바일327m
이마트 별내점329m
일렉트로마트 별내점339m
달보드레24 별내마트424m
오다한의원 별내143m
별내우리내과의원149m
별내서울치과의원334m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 47.8㎡ | 14 | 4억 |
| 2026.04.28 | 47.8㎡ | 17 | 4억 |
| 2026.01.19 | 47.8㎡ | 14 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.14 | 49.56㎡ | 3 | 4억 2,500만원 |
| 2025.11.09 | 49.56㎡ | 12 | 4억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부