오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 수지구 동천동 한화 포레나 수지동천
3억 6,000만원
2026년 1월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
50.73㎡ · 15.3평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
20층
주소
경기 용인시 수지구 동천동
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한화 포레나 수지동천 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한화 포레나 수지동천 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 동천역 신분당선550m
🚇 오리역 수인분당선890m
🚇 미금역 수인분당선1,257m
🚇 미금역 신분당선1,245m
🚇 죽전역 수인분당선2,074m
생활 편의
365후레쉬마트 동천점108m
속옷마트170m
롯데프레시&델리 용인동천점375m
동천N마트405m
다솔낚시마트424m
으뜸가정의학과의원107m
대추나무한의원124m
편한내과의원133m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 50.73㎡ | 11 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.07 | 50.73㎡ | 24 | 3억 6,500만원 |
| 2026.06.16 | 50.73㎡ | 19 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.22 | 57.01㎡ | 12 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.06 | 57.29㎡ | 25 | 4억 2,900만원 |
| 2026.02.27 | 57.01㎡ | 26 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.25 | 43.19㎡ | 13 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 57.29㎡ | 11 | 4억 3,700만원 |
| 2026.02.11 | 57.29㎡ | 14 | 4억 3,250만원 |
| 2026.01.27 | 57.29㎡ | 27 | 4억 3,500만원 |
| 2026.01.24 | 57.01㎡ | 16 | 4억 2,700만원 |
| 2026.01.21 | 50.73㎡ | 20 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.21 | 57.29㎡ | 19 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.06 | 57.65㎡ | 6 | 4억 1,800만원 |
| 2025.11.16 | 50.73㎡ | 7 | 3억 5,600만원 |
| 2025.11.05 | 50.73㎡ | 25 | 3억 4,500만원 |
| 2025.09.13 | 57.65㎡ | 15 | 4억 2,000만원 |
| 2025.09.12 | 35.72㎡ | 19 | 2억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부