오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 방화동 (620-214)
1억 2,500만원
2025년 10월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.33㎡ · 9.5평
준공
2011년 준공 · 15년차
층
4층
주소
서울 강서구 방화동 620-214
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,750만원가정 대출금
8,750만원월 원리금
약 417,738원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 공항시장역 9호선320m
🚇 김포공항역 서해선288m
🚇 송정역 5호선 1번출구374m
🚇 김포공항역 공항철도427m
🚇 김포공항역 김포골드라인458m
🚌 세븐일레븐 김포공항버스정류장점560m
생활 편의
청원과일마트114m
로또방147m
쌍둥이아울렛D.C마트208m
화평전자마트229m
플러스마트236m
공항동물병원27m
강비뇨기과의원179m
김석현이비인후과의원207m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 27.37㎡ | 3 | 9,400만원 |
| 2026.07.01 | 27.37㎡ | 13 | 1억 400만원 |
| 2026.06.10 | 27.37㎡ | 12 | 1억 400만원 |
| 2026.05.23 | 27.37㎡ | 4 | 9,500만원 |
| 2026.04.03 | 27.37㎡ | 10 | 1억 500만원 |
| 2025.12.07 | 27.37㎡ | 10 | 1억 |
| 2025.11.11 | 27.37㎡ | 9 | 1억 500만원 |
| 2025.10.22 | 31.33㎡ | 4 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09.15 | 27.37㎡ | 7 | 1억 900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부