연립·다세대 실거래 매수 분석
안산시 단원구 선부동 연립
2억 4,700만원
2025년 10월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
54.18㎡ · 16.4평
준공
1990년 준공 · 36년차
층
2층
주소
경기 안산시 단원구 선부동 964-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,410만원가정 대출금
1억 7,290만원월 원리금
약 825,451원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선부역 서해선643m
🚇 안산역 4호선1,450m
🚇 초지역 수인분당선1,499m
🚇 안산역 수인분당선1,508m
🚇 초지역 4호선 1번출구1,540m
생활 편의
플러스할인마트57m
현대할인마트346m
코사마트 선부점365m
우리동네 TOP마트경기안산387m
GS더프레시 안산선부역점388m
네이처쥬니어치과의원381m
세븐일레븐 안산한도병원점383m
한도병원 제1별관395m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.24 | 54.18㎡ | 2 | 2억 4,700만원 |
| 2025.09.11 | 60.03㎡ | 3 | 2억 7,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부