오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 논현동 리체힐 신논현 오피스텔A동
2억 8,000만원
2025년 11월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.43㎡ · 6.8평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
5층
주소
서울 강남구 논현동 202-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,400만원가정 대출금
1억 9,600만원월 원리금
약 935,734원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신논현역 9호선164m
🚇 신논현역 신분당선288m
🚇 언주역 9호선638m
🚇 논현역 신분당선721m
🚇 논현역 7호선 2번출구742m
생활 편의
부동산마트 공인중개사사무소188m
CU 역삼본점204m
B마트 강남역삼점240m
하나할인마트383m
CU 서초유앤아이점396m
플레저성형외과 성형연구소33m
우유빛의원40m
연의원40m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 22.43㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.07 | 22.43㎡ | 5 | 3억 2,500만원 |
| 2025.11.12 | 22.43㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부