오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 가락동 제일오피스텔
2억 1,500만원
2025년 12월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.06㎡ · 9.1평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
13층
주소
서울 송파구 가락동 99-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,450만원가정 대출금
1억 5,050만원월 원리금
약 718,510원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 가락시장역 8호선50m
🚇 가락시장역 3호선155m
🚇 경찰병원역 3호선587m
🚇 문정역 8호선875m
🚇 송파역 8호선915m
생활 편의
부동산마트18m
롯데하이마트 송파롯데마트점154m
롯데리아 롯데마트송파점185m
GN바디닥터 롯데마트송파점189m
한샘키친&바스 롯데마트송파점190m
김한의원22m
연세유라인치과의원 가락점53m
타임정신건강의학과의원53m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 30.87㎡ | 12 | 1억 8,600만원 |
| 2026.04.22 | 25.39㎡ | 13 | 1억 6,700만원 |
| 2026.04.16 | 30.06㎡ | 8 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.04 | 31.14㎡ | 8 | 2억 800만원 |
| 2026.01.17 | 31.14㎡ | 14 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.31 | 25.39㎡ | 16 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 30.06㎡ | 13 | 2억 |
| 2025.12.01 | 30.06㎡ | 13 | 2억 1,500만원 |
| 2025.10.01 | 30.06㎡ | 11 | 2억 700만원 |
| 2025.09.25 | 50.02㎡ | 6 | 3억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부