오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 다산동 힐스테이트 지금 디포레
3억 500만원
2025년 11월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
53.63㎡ · 16.2평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
5층
주소
경기 남양주시 다산동 6192-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,150만원가정 대출금
2억 1,350만원월 원리금
약 1,019,282원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
힐스테이트 지금 디포레 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격힐스테이트 지금 디포레 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 도농역 경의중앙선561m
🚇 다산역 8호선2,205m
🚇 구리역 경의중앙선2,247m
🚇 구리역 8호선2,492m
🚇 양정역 경의중앙선2,508m
생활 편의
진로마트 다산점170m
롯데슈퍼프레시 남양주도농점435m
부영하나마트611m
진로마트 부영점648m
창고형 아동도서할인마트755m
e그린치과의원22m
다산올케어재활의학과의원22m
거북이한의원26m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 49.83㎡ | 8 | 2억 5,600만원 |
| 2026.07.06 | 49.83㎡ | 8 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 49.83㎡ | 5 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.25 | 49.83㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.25 | 49.83㎡ | 7 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.21 | 58.95㎡ | 7 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.18 | 53.63㎡ | 5 | 3억 500만원 |
| 2025.10.28 | 49.83㎡ | 5 | 3억 3,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부