오피스텔 실거래 매수 분석
양천구 신정동 하나목동파크뷰
3억 3,500만원
2025년 9월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.17㎡ · 7.9평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
8층
주소
서울 양천구 신정동 973-40
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 50만원가정 대출금
2억 3,450만원월 원리금
약 1,119,539원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신정네거리역 2호선192m
🚇 신정역 5호선433m
🚇 목동역 5호선1,121m
🚇 미샤플러스지하철5호선 목동역점1,133m
🚇 까치산역 2호선1,181m
생활 편의
형제마트 신정점167m
베스트아울렛 디씨마트178m
농가마트219m
경서농협하나로마트 신정점245m
홈플러스익스프레스 신정점308m
목동시원한의원52m
서울외과의원53m
예송한의원59m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.16 | 26.17㎡ | 8 | 3억 3,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부