연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 신대방동 다세대
2억 3,000만원
2026년 5월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
13.55㎡ · 4.1평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
3층
주소
서울 동작구 신대방동 344-44
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,900만원가정 대출금
1억 6,100만원월 원리금
약 768,639원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 보라매병원역 신림선399m
🚇 신림선446m
🚇 신대방삼거리역 7호선513m
🚇 당곡역 신림선556m
🚇 보라매역 7호선772m
생활 편의
코사마트 썬마트294m
중앙할인마트 신대방점309m
휴대폰할인마트 신대방삼거리점402m
CU 신대방점414m
아트마트456m
누가한의원25m
보람의원30m
SRC부설의원230m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 16.29㎡ | 3 | 2억 9,500만원 |
| 2026.05.27 | 16.29㎡ | 2 | 2억 9,500만원 |
| 2026.05.11 | 13.55㎡ | 2 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 13.55㎡ | 3 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.10 | 13.55㎡ | 4 | 2억 2,900만원 |
| 2026.04.02 | 16.29㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 16.29㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.05 | 13.55㎡ | 3 | 2억 2,750만원 |
| 2026.02.03 | 13.55㎡ | 2 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.29 | 16.29㎡ | 4 | 2억 6,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부