오피스텔 실거래 매수 분석

성남시 분당구 정자동 분당두산위브파빌리온

5억 9,500만원

2026년 3월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

57.73㎡ · 17.5평

준공

2005년 준공 · 21년차

층

4층

주소

경기 성남시 분당구 정자동 7

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 7,850만원

가정 대출금

4억 1,650만원

월 원리금

약 1,988,435원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

위치

경기 성남시 분당구 정자동 7

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 정자역 신분당선495m

🚇 정자역 수인분당선614m

🚇 수내역 수인분당선981m

🚇 서현역 수인분당선2,063m

🚇 미금역 수인분당선 8번출구2,354m

생활 편의

이마트에브리데이 분당정자점85m

CU 정자태남점95m

파크뷰마트123m

CU 분당폴라리스점155m

CU 분당파라곤점375m

연세위브치과의원22m

참조은한의원84m

한성치과84m

주차·방 개수 확인

실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.15	37.72㎡	11	3억 4,300만원
2026.07.03	37.68㎡	31	3억 6,700만원
2026.06.26	105.34㎡	32	14억
2026.05.11	104.92㎡	28	13억 6,000만원
2026.05.08	75.49㎡	25	9억 4,000만원
2026.05.08	37.72㎡	14	3억 5,000만원
2026.05.02	37.68㎡	26	3억 4,300만원
2026.05.01	105.34㎡	17	13억 5,000만원
2026.04.29	95.52㎡	3	11억 3,000만원
2026.04.21	70.33㎡	13	8억
2026.04.16	37.68㎡	7	3억 2,200만원
2026.04.15	73.29㎡	3	8억 3,000만원
2026.04.13	65.37㎡	8	6억 5,000만원
2026.04.01	57.73㎡	33	6억 3,500만원
2026.03.25	57.73㎡	4	5억 9,500만원
2026.03.19	52.98㎡	10	6억 2,950만원
2026.03.18	95.52㎡	19	11억
2026.03.16	52.98㎡	21	6억 2,000만원
2026.02.26	75.49㎡	23	9억 5,000만원
2026.02.24	52.98㎡	22	3억 6,500만원
2026.02.12	104.92㎡	13	14억 2,000만원
2026.02.07	98.47㎡	6	12억
2026.01.29	95.52㎡	21	11억 9,000만원
2026.01.28	98.47㎡	25	12억 9,500만원
2026.01.26	105.34㎡	20	13억 6,500만원
2026.01.13	52.91㎡	7	6억 1,000만원
2026.01.10	95.52㎡	14	10억
2026.01.03	105.34㎡	24	13억 8,500만원
2025.12.30	37.72㎡	16	3억 5,000만원
2025.12.26	37.68㎡	18	3억 4,210만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부