오피스텔 실거래 매수 분석
안산시 단원구 고잔동 대우마이빌
6,350만원
2026년 5월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.15㎡ · 10.0평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
4층
주소
경기 안산시 단원구 고잔동 523-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,905만원가정 대출금
4,445만원월 원리금
약 212,211원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대우마이빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대우마이빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 고잔역 4호선653m
🚇 고잔역 수인분당선730m
🚇 중앙역 수인분당선913m
🚇 중앙역 4호선982m
🚇 중앙역 (2026년12월예정)1,044m
생활 편의
펫마트 안산점158m
우성마트249m
하하마트 고잔점342m
진양마트426m
고잔할인마트696m
열린외과병원54m
텐퍼센트커피 안산고대병원점165m
유미카츠 안산고대병원점165m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 29.93㎡ | 13 | 5,450만원 |
| 2026.05.17 | 33.15㎡ | 4 | 6,350만원 |
| 2026.04.10 | 26.28㎡ | 9 | 5,740만원 |
| 2026.04.06 | 30.6㎡ | 8 | 6,300만원 |
| 2026.03.13 | 32.4㎡ | 4 | 6,350만원 |
| 2026.03.10 | 26.28㎡ | 2 | 5,650만원 |
| 2026.02.27 | 30.6㎡ | 11 | 6,500만원 |
| 2026.02.07 | 26.28㎡ | 12 | 5,950만원 |
| 2026.01.08 | 33.15㎡ | 14 | 6,450만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부