오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 여의도동 포레스텔빌딩
2억
2025년 10월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.98㎡ · 9.7평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
9층
주소
서울 영등포구 여의도동 45-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 샛강역 9호선320m
🚇 샛강역 신림선345m
🚇 여의도역 9호선382m
🚇 여의도역 5호선426m
🚇 여의도역 (2028년12월예정)413m
생활 편의
여백할인마트165m
여의캐슬마트208m
아이코스공식매장 여의캐슬마트점216m
월드마트229m
노총마트251m
젤리피부과의원47m
경희 윤동학 한의원48m
여의도내과의원60m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.17 | 31.98㎡ | 9 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부