오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 신흥동 한신프라자
1억 1,300만원
2026년 6월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.92㎡ · 7.8평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
11층
주소
경기 성남시 수정구 신흥동 2463-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,390만원가정 대출금
7,910만원월 원리금
약 377,635원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 단대오거리역 8호선381m
🚇 신흥역 8호선559m
🚇 남한산성입구역 8호선1,079m
🚇 수진역 8호선1,293m
🚇 산성역 8호선1,475m
생활 편의
퍼스트마트348m
진로그린식자재마트377m
천냥DC마트 신흥점472m
월드마트유통480m
올굿즈532m
이빛나치과2m
참내과의원3m
예나산부인과6m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 38.71㎡ | 15 | 1억 7,800만원 |
| 2026.06.05 | 25.92㎡ | 11 | 1억 1,300만원 |
| 2026.06.05 | 25.92㎡ | 11 | 1억 1,200만원 |
| 2026.05.23 | 25.92㎡ | 10 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 25.92㎡ | 4 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.27 | 28.08㎡ | 17 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.18 | 31.98㎡ | 12 | 1억 2,500만원 |
| 2026.02.02 | 31.98㎡ | 8 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 25.92㎡ | 9 | 1억 900만원 |
| 2026.01.22 | 31.32㎡ | 8 | 1억 |
| 2026.01.14 | 50.94㎡ | 6 | 1억 6,900만원 |
| 2025.12.23 | 31.05㎡ | 11 | 1억 2,800만원 |
| 2025.12.03 | 31.32㎡ | 5 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.01 | 31.32㎡ | 11 | 1억 2,500만원 |
| 2025.11.08 | 25.92㎡ | 15 | 1억 1,300만원 |
| 2025.10.21 | 38.17㎡ | 15 | 1억 4,600만원 |
| 2025.09.11 | 22.68㎡ | 18 | 1억 700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부