연립·다세대 실거래 매수 분석
남양주시 화도읍 녹촌리 연립
8,800만원
2026년 8월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
50.64㎡ · 15.3평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
1층
주소
경기 남양주시 화도읍 녹촌리 245-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,640만원가정 대출금
6,160만원월 원리금
약 294,088원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 천마산역 경춘선967m
🚇 마석역 경춘선1,592m
🚌 마석시외버스정류장952m
생활 편의
화도농협하나로마트 녹촌점383m
스마일마트555m
리라마트 묵현쉼터점562m
폰마트822m
CU 마석주공점846m
삼성바른병원254m
온아치과의원 마석점323m
플러스피부과의원332m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 50.64㎡ | 1 | 8,800만원 |
| 2026.05.18 | 60㎡ | 2 | 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부