오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 갈매동 다인로얄팰리스 별내역 1차
2억 4,800만원
2025년 9월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
53.41㎡ · 16.2평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
6층
주소
경기 구리시 갈매동 519
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,440만원가정 대출금
1억 7,360만원월 원리금
약 828,793원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 별내역 8호선487m
🚇 별내역 경춘선433m
🚇 갈매역 경춘선1,030m
🚇 퇴계원역 경춘선1,961m
🚇 다산역 8호선2,695m
생활 편의
토마토마트268m
이마트에브리데이 구리갈매점344m
무인플러스마트418m
일렉트로마트 별내점477m
이마트 별내점480m
구리서울이비인후과의원291m
보스톤미소치과의원350m
갈매아이웰소아청소년과의원350m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 53.26㎡ | 5 | 2억 1,700만원 |
| 2026.03.02 | 53.26㎡ | 4 | 2억 1,700만원 |
| 2026.02.14 | 53.41㎡ | 6 | 2억 |
| 2025.11.25 | 53.26㎡ | 4 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.09 | 53.41㎡ | 6 | 2억 4,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부