오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 방배동 방배홈스텔
3억 5,000만원
2026년 6월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
44.12㎡ · 13.3평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
7층
주소
서울 서초구 방배동 1031-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 방배역 2호선379m
🚇 내방역 7호선1,151m
🚇 사당역 2호선1,583m
🚇 사당역 4호선1,561m
🚇 서초역 2호선 4번출구1,618m
생활 편의
이마트에브리데이 방배그랑자이점169m
유마트263m
큐젤푸드마트326m
모노마트 방배점532m
GS더프레시 방배서리풀점583m
쑥쑥재활의학과의원23m
미래신경과의원40m
서초경희한의원78m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 39.56㎡ | 5 | 3억 4,500만원 |
| 2026.06.26 | 25.38㎡ | 4 | 1억 5,500만원 |
| 2026.06.23 | 44.12㎡ | 7 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 44.12㎡ | 7 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 39.56㎡ | 2 | 2억 9,300만원 |
| 2025.12.23 | 44.12㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
| 2025.09.07 | 27.09㎡ | 7 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부