오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 방이동 I-SPACE 잠실2
2억
2025년 9월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.6㎡ · 9.0평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
11층
주소
서울 송파구 방이동 35-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 몽촌토성역 8호선348m
🚇 잠실역 8호선590m
🚇 한성백제역 9호선611m
🚇 송파나루역 9호선628m
🚇 잠실나루역 2호선720m
🚌 서울아산병원 순환버스정류장818m
생활 편의
CU 방이드림점161m
CU 방이인텍점220m
CU 방이그레너스2호점315m
GS더프레시 잠실래미안점337m
수협바다마트 잠실점361m
서울아산류마내과의원79m
서울아산나성수내과의원79m
서울아산류마한의원79m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 29.6㎡ | 13 | 2억 500만원 |
| 2026.02.24 | 29.6㎡ | 6 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.09 | 29.6㎡ | 8 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.29 | 29.6㎡ | 14 | 2억 |
| 2025.11.01 | 29.6㎡ | 6 | 2억 500만원 |
| 2025.10.24 | 29.6㎡ | 2 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.08 | 29.6㎡ | 11 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부