오피스텔 실거래 매수 분석
중구 신당동 남산정은스카이아파트
2억 1,000만원
2026년 2월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.93㎡ · 9.1평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
1층
주소
서울 중구 신당동 366-126
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
남산정은스카이아파트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격남산정은스카이아파트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 버티고개역 6호선202m
🚇 약수역 6호선539m
🚇 약수역 3호선624m
🚇 금호역 3호선722m
🚇 무인민원발급창구 지하철 3호선 금호역731m
생활 편의
동일할인마트 신당점28m
GS더프레시 남산타운점173m
J마트331m
태양식자재마트 신당점390m
CU 신당행운점420m
더이다의원160m
함사랑치과의원184m
힐스타운동물병원203m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 29.93㎡ | 6 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.28 | 29.93㎡ | 1 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.27 | 38.26㎡ | 4 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.03 | 38.26㎡ | 1 | 3억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부