오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 오금동 동인트루빌오피스텔
1억 6,900만원
2025년 12월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.64㎡ · 10.8평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
2층
주소
서울 송파구 오금동 45-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,070만원가정 대출금
1억 1,830만원월 원리금
약 564,782원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 오금역 5호선201m
🚇 오금역 3호선211m
🚇 방이역 5호선559m
🚇 경찰병원역 3호선886m
🚇 개롱역 5호선967m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 가락점167m
하모니마트 가락본점423m
GS더프레시 방이점517m
CU 방이대림점578m
행복마트639m
올치과의원117m
경희정담한의원117m
장재완치과의원118m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | 36.93㎡ | 10 | 2억 4,800만원 |
| 2026.05.02 | 36.93㎡ | 9 | 2억 5,700만원 |
| 2026.04.23 | 36.93㎡ | 5 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 36.93㎡ | 8 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.24 | 35.64㎡ | 2 | 1억 6,900만원 |
| 2025.11.14 | 36.15㎡ | 7 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부