연립·다세대 실거래 매수 분석
서초구 양재동 다세대
3억 4,900만원
2025년 12월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.22㎡ · 7.9평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
3층
주소
서울 서초구 양재동 4-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 470만원가정 대출금
2억 4,430만원월 원리금
약 1,166,326원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 양재역 신분당선646m
🚇 매봉역 3호선694m
🚇 양재역 3호선770m
🚇 양재시민의숲역 신분당선1,338m
🚇 도곡역 수인분당선 4번출구1,484m
생활 편의
웰빙마트107m
코사마트 동원점240m
남서울농협하나로마트 양재점262m
아리아마트333m
이마트에브리데이 양재역점336m
나다움한의원42m
최정원치과의원42m
노아내과의원43m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 25.55㎡ | 3 | 3억 4,300만원 |
| 2026.03.14 | 26.22㎡ | 4 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 26.22㎡ | 3 | 3억 4,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부