연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 신림동 연립
1억 9,550만원
2025년 9월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.33㎡ · 9.2평
준공
1997년 준공 · 29년차
층
3층
주소
서울 관악구 신림동 685-175
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,865만원가정 대출금
1억 3,685만원월 원리금
약 653,343원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서울대벤처타운역 신림선1,617m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)1,769m
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)1,955m
🚇 서원역 신림선1,969m
🚇 신림역 2호선 3번출구2,296m
생활 편의
우림마트내반찬594m
월드마트603m
GS더프레시 관악난향점611m
풍년마트719m
현대아울렛DC마트732m
푸른정형외과153m
퍼스트왕치과의원226m
사랑채한의원254m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 30.33㎡ | 2 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.05 | 30.33㎡ | 3 | 1억 9,550만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부