연립·다세대 실거래 매수 분석
남양주시 다산동 다세대
2억 9,000만원
2026년 3월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
49.93㎡ · 15.1평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
3층
주소
경기 남양주시 다산동 617-71
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,700만원가정 대출금
2억 300만원월 원리금
약 969,153원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 도농역 경의중앙선363m
🚇 구리역 경의중앙선1,470m
🚇 구리역 8호선1,712m
🚇 동구릉역 8호선2,006m
🚇 다산역 8호선2,238m
생활 편의
이마트 다산점301m
일렉트로마트 다산점303m
삼성스토어 일렉트로마트다산모바일326m
우리농산물마트 다산점335m
CU 가운수미소점337m
나루 동물병원103m
제세한의원176m
맑은이치과의원219m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 49.93㎡ | 3 | 2억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부