연립·다세대 실거래 매수 분석
은평구 불광동 다세대
3억 2,800만원
2026년 3월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.95㎡ · 9.1평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
1층
주소
서울 은평구 불광동 444-66
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,840만원가정 대출금
2억 2,960만원월 원리금
약 1,096,146원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 연신내역 3호선737m
🚇 연신내역 GTX-A787m
🚇 연신내역 6호선833m
🚇 독바위역 6호선868m
🚇 불광역 6호선 8번출구1,463m
생활 편의
신성할인마트120m
장원축산고기마트141m
농민마트234m
아울렛디씨마트 불광점241m
CU 불광현대점244m
둘레길동물병원116m
맑은숲한의원 은평점253m
영신치과의원363m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 29.95㎡ | 1 | 3억 2,800만원 |
| 2026.03.14 | 29.88㎡ | 2 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 29.88㎡ | 1 | 3억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부