연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 신림동 연립
2억 6,000만원
2025년 9월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
63.24㎡ · 19.1평
준공
1997년 준공 · 29년차
층
2층
주소
서울 관악구 신림동 1563-24
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,800만원가정 대출금
1억 8,200만원월 원리금
약 868,896원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신대방역 2호선1,516m
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)1,554m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)1,592m
🚇 구로디지털단지역 2호선1,693m
🚇 서원역 신림선 1번출구1,715m
생활 편의
가은할인마트74m
롯데리아 세이브마트점279m
쌍용마트320m
세이브마트 주차장324m
세이브마트 신림본점325m
그랜드연합의원222m
늘푸른동물병원224m
중화부부한의원 신림점242m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | 56.16㎡ | 3 | 2억 |
| 2025.09.03 | 63.24㎡ | 2 | 2억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부