오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 구의동 와이엔 오피스텔
1억 2,800만원
2026년 4월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.33㎡ · 7.7평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
8층
주소
서울 광진구 구의동 218-15
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,840만원가정 대출금
8,960만원월 원리금
약 427,764원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
와이엔 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격와이엔 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강변역 2호선453m
🚇 구의역 2호선534m
🚇 광나루역 5호선1,265m
🚇 아차산역 5호선1,534m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점1,484m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장351m
🚌 라비앙플라워822m
생활 편의
도깨비식자재마트155m
CU 구의공원점244m
구의홈마트272m
CU 구의중앙점322m
천냥&DC마트323m
더바름정형외과의원48m
프라임동물병원68m
연세원드림치과의원108m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 25.76㎡ | 8 | 1억 2,800만원 |
| 2026.05.08 | 25.33㎡ | 7 | 1억 2,700만원 |
| 2026.04.21 | 25.33㎡ | 8 | 1억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부