오피스텔 실거래 매수 분석
의왕시 포일동 유창시밀레
1억
2025년 12월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.44㎡ · 6.8평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
7층
주소
경기 의왕시 포일동 663-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,000만원가정 대출금
7,000만원월 원리금
약 334,191원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 인덕원역 4호선901m
🚇 평촌역 4호선1,866m
🚇 범계역 4호선 2번출구2,992m
🚌 인덕원IT밸리 버스정류장866m
생활 편의
의왕농협하나로마트 포일점44m
홈플러스익스프레스 의왕포일점78m
CU 의왕포일원룸점214m
노브랜드 의왕포일점271m
삼성마트516m
서울소아청소년과의원52m
청담한의원53m
경희정한의원56m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 22.75㎡ | 5 | 1억 300만원 |
| 2026.05.23 | 40.37㎡ | 7 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.07 | 44.56㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.01.07 | 45.02㎡ | 4 | 2억 500만원 |
| 2025.12.24 | 22.44㎡ | 7 | 1억 |
| 2025.09.23 | 40.37㎡ | 5 | 2억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부