오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 서교동 엠제이더퍼스트홍대
2억 7,000만원
2025년 11월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
18.76㎡ · 5.7평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
12층
주소
서울 마포구 서교동 371-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,100만원가정 대출금
1억 8,900만원월 원리금
약 902,315원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 홍대입구역 2호선499m
🚇 합정역 2호선631m
🚇 합정역 6호선733m
🚇 상수역 6호선681m
🚇 홍대입구역 공항철도750m
생활 편의
하모니마트 홍대점62m
CU 홍대골목길점80m
서교하이퍼마켓156m
ABC마트 GS홍대홍익로점159m
CU 서교타워점190m
서울유펜치과의원17m
메디람한방병원89m
간편한의원120m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 18.23㎡ | 13 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.23 | 18.76㎡ | 13 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.07 | 18.76㎡ | 12 | 2억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부