오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 연희동 시아 루비움
9,900만원
2026년 4월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.25㎡ · 5.8평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
5층
주소
서울 서대문구 연희동 78-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,970만원가정 대출금
6,930만원월 원리금
약 330,849원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신촌역 경의중앙선1,628m
🚇 무악재역 3호선1,685m
🚇 신촌역사1,661m
🚇 가좌역 경의중앙선 4번출구1,820m
🚇 홍대입구역 공항철도 3번출구1,849m
생활 편의
연세마트510m
홈마트 연희점576m
CU 연희서연점741m
슈퍼키친 사러가마트점791m
랄라루들 사러가마트점796m
헬로우동물병원77m
인용한의원102m
푸른치과309m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 19.25㎡ | 5 | 9,900만원 |
| 2025.10.18 | 17.16㎡ | 9 | 9,400만원 |
| 2025.09.15 | 18.7㎡ | 9 | 1억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부