연립·다세대 실거래 매수 분석
중랑구 중화동 다세대
2억 8,660만원
2025년 10월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.09㎡ · 7.9평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
6층
주소
서울 중랑구 중화동 324-54
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,598만원가정 대출금
2억 62만원월 원리금
약 957,791원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중랑역 경의중앙선384m
🚇 중랑역 경춘선479m
🚇 외대앞역 1호선686m
🚇 신이문역 1호선803m
🚇 중화역 7호선1,071m
생활 편의
럭키할인마트238m
호야마트262m
나들가게 호야마트262m
와우펫 애견용품할인마트351m
동부왕도매 식자재마트376m
안녕마취통증의학과의원320m
바로정형외과의원329m
박내과의원338m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 27.55㎡ | 2 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.11 | 27.77㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.09 | 27.55㎡ | 4 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.06 | 27.55㎡ | 5 | 3억 2,700만원 |
| 2025.10.18 | 26.09㎡ | 6 | 2억 8,660만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부