연립·다세대 실거래 매수 분석
성북구 하월곡동 다세대
2억 3,000만원
2025년 11월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.85㎡ · 11.8평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
3층
주소
서울 성북구 하월곡동 52-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,900만원가정 대출금
1억 6,100만원월 원리금
약 768,639원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 월곡역 6호선326m
🚇 상월곡역 6호선801m
🚇 미아사거리역 4호선1,312m
🚇 길음역 4호선1,335m
🚇 돌곶이역 6호선1,587m
생활 편의
베트남마트226m
홈플러스 월곡점276m
일품축산마트 월곡점299m
서울축산농협하나로마트 월곡점377m
CU 월곡두산점388m
강북사랑으로치과의원79m
장용완한의원166m
서울드림재활의학과의원173m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 51.62㎡ | 2 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.20 | 38.83㎡ | 3 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.24 | 38.85㎡ | 3 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부