오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 대현동 신촌리브하임
2억
2026년 4월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
14.74㎡ · 4.5평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
5층
주소
서울 서대문구 대현동 101-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신촌역 경의중앙선239m
🚇 신촌역사206m
🚇 이대역 2호선290m
🚇 신촌역 2호선633m
🚇 서강대역 경의중앙선935m
생활 편의
폰마트60m
우리빅세일마트81m
하모니마트 이대역점106m
하모니마트 신촌점183m
이화 중국마트199m
이명아산부인과의원29m
함종욱치과의원36m
서울바램의원68m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 14.97㎡ | 13 | 2억 800만원 |
| 2026.04.02 | 14.74㎡ | 5 | 2억 |
| 2025.09.29 | 15.02㎡ | 12 | 2억 900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부