오피스텔 실거래 매수 분석
중랑구 면목동 (1203)
4억 2,800만원
2025년 11월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
64.12㎡ · 19.4평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
5층
주소
서울 중랑구 면목동 1203
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,840만원가정 대출금
2억 9,960만원월 원리금
약 1,430,336원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(1203) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(1203) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 면목역 7호선152m
🚇 사가정역 7호선763m
🚇 상봉역 7호선903m
🚇 상봉역 경의중앙선1,039m
🚇 상봉역 경춘선1,068m
생활 편의
나들가게 밀크마트45m
밀크마트46m
CU 중랑면목점79m
휴대폰마트134m
스마일마트146m
면목연세석내과의원75m
삼성서울정형외과의원77m
양평당한의원77m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 63.68㎡ | 2 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.13 | 61.66㎡ | 4 | 4억 1,500만원 |
| 2025.11.20 | 64.12㎡ | 5 | 4억 2,800만원 |
| 2025.10.20 | 63.68㎡ | 3 | 4억 500만원 |
| 2025.10.14 | 63.68㎡ | 3 | 4억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부